Pagina da Preview Biblioteca Digitale--Pagina de «l'Unità-Nuova Serie(PCI)-Nazionale del 1979»--Id 3480869506.

Nella foto: [...] del centro storico perugino Umbria: [...] la «qualità» Colloquio con Franco [...] assessore [...] del territorio della Regione -Il [...] terremoto in Vulnerino -Le caratteristiche [...] -Ottocento centri storici -Equilibrio [...] e nuove costruzioni Parlare con Franco [...] di questi tempi non [...]. [...] e ai lavori pubblici [...] Regione Umbria da quando c'è stato il tragico sisma [...] praticamente non si è [...] Norcia e Cascia, [...] due centri maggiormente colpiti [...] settembre. E una conversazione con [...] sulle sue prospettive di [...] sviluppo non può che partire da questi [...] solo hanno prodotto ben 150 miliardi di [...] che hanno messo a soqquadro un intero [...]. Ma parlare [...] umbra ovviamente significa trattare di [...] argomento tutto particolare, con caratteristiche che risultano subito [...] infatti è [...] un intero centro storico. Di centri (da città [...] Perugia [...] Spoleto o Gubbio a «borghi» splendidi come Spello [...] Bevagna o Montefalco) medievali ne esistono ben ottocento. La domanda rituale allora, dove [...] della regione, non può che [...] una risposta obbligata da parte di [...] «Chiaramente verso un nuovo equilibrio [...] nei centri [...] i storici, p le nuove [...] ni». Insomma [...] di sperimentare in Umbria [...] della vita» (fine per il quale da [...] in pratica [...] regionalista, le autonomie locali [...] politiche democratiche sono impegnate) può trovare a [...] edilizia un suo riscontro reale ed obiettivo. Ecco allora il [...] affrontato [...] della concezione policentrica che dell'Umbria [...] piano regionale di sviluppo ipotizza. Ovviamente non si tratta [...] parla di assetto del territorio, di piano [...] della città. Ma concretamente come si [...] Regione dell'Umbria e tutto il sistema delle [...] questo quadro di rispetto assoluto per la [...] tradizioni umbre? Quale impegno per la nuova [...] c'è stato un ampio ricorso da [...] delle amministrazioni comunali ai [...] economica e popolare e approntate le aree [...]. Il problema a questo punto [...] caso mai di [...] questi piani e [...] criticamente alla luce delle tendenze [...] delle prospettive per gli anni ottanta». In ogni caso si [...] regione equilibrata? Si sono in altre parole [...] sociali tali da far parlare di crisi [...] «No di certo. [...] da noi grossi distacchi [...] sono verificati anche se un certo fenomeno [...] centri storici si è verificato nel corso [...] e settanta. A tutto questo però ha [...] di dare risposte una programmazione territoriale puntuale e nuova». Ma di crisi abitativa [...] per [...] degli ultimi anni? C'è da [...] tuttavia il fatto che il [...] decennale per la casa cerca di approntare una strumentazione [...] grado di dare risposte a questo squilibrio che si [...] verificato tra [...] di domanda di a-bitazioni e [...] mezzi che are vanto a [...]. [...] parliamo un attimo del [...] in fase di gestazione. Cosa vuol essere in particolare? Il [...] è arrivato ormai nella [...] fase finale di elaborazione. Cosa vuol essere è [...] strumento tale da cogliere il collegamento tra [...]. Tra questi due fatti [...] essere correlazione, non pianificazione astratta. [...] un piano che in modo [...] si rivolge [...] delle risorse: dai contri [...] alle acque, ai boschi. Anch'essi naturalmente è un [...] progetto più generale (quello delineato dal piano [...] della Regione». Quale tipo di imprenditoria [...] nostra regione? Quali rapporti ha con il [...] locale? «Non c'è dubbio che le imprese [...] ultimi anni hanno compiuto e stanno compiendo [...] notevoli sul piano del rinnovamento tecnico e [...] scontato gli effetti di crisi del settore [...] settanta. C'è da dire anche [...] comunque ha sempre cercato di avere rapporti [...] gli enti locali e con la Regione. Ma oggi in Umbria [...] fenomeni di sviluppo della cooperazione (un ruolo [...] a fronte di una [...] carattere popolare». Vogliamo comunque riepi-logare. [...] svolta dalla Regione [...] in sostegno [...] portato [...] del primo biennio del piano [...] la casa adesso entriamo nella seconda fase del progetto, [...] più impegnativa. Sicuramente ora dovremmo esaltare [...] stretto con tutte le componenti: imprenditoria privata, [...] case popolari. Probabilmente infatti ci saranno [...] del piano da migliorare. Un altro aspetto importante [...] dato particolare attenzione è stata [...] della legge [...]. A parte poi [...] di ordinaria amministrazione c'è [...] rilievo [...] per i centri storici. Non solo la Regione ha [...] una legge per dare contributi ai Comuni ma ha [...] piani [...]. Infine abbiamo legiferato su [...] aspetti legati direttamente o indirettamente con [...] beni ambientali. Tutti atti che hanno [...] (o ne metteranno) molte energie». A confronto i dati [...] Il 1970 punto di arrivo di un [...] -La recessione del [...] -La successiva ripresa -Le [...] evidenti dal [...] -I vari [...] -Andamenti sostanzialmente paralleli -Le [...] edilizio non residenziale -Una maggiore capacità tenuta [...] campo della utilizzazione del patrimonio esistente PERUGIA [...] Il [...] è il punto di arrivo di un [...] dalla recessione del 1963-65. La stretta creditizia seguita [...] il trend di crescita edilizia abbastanza costante [...] (primo ciclo edilizio). [...] generale mise in evidenza [...] forte diminuzione (64 67) e una successiva [...] a toccare i li veli del 64) [...] effimeri effetti del regime di moratoria della [...] che esauri il suo impulso proprio nel [...]. [...] globale della produzione edilizia [...] netto peggioramento dopo il [...] con forti ripercussioni nei [...]. La contrazione [...] è [...] dal trend del volume di [...] ultimati annualmente. Si distinguono nettamente due fasi [...] riferibili tanto [...] quanto [...]. La prima fase [...] dal 70 al [...] manifesta un forte declino del [...] annuale di fabbricati ultimati. La seconda fase che dispiega [...] al [...] rivela una sostanziale stagnazione sui [...] livelli raggiunti noi [...]. Il relativo sforzo di [...] propensione ad iniziare i lavori non è [...] un qualche equilibrio nel volume complessivo di [...]. Anche per le «iniziative» [...] due fasi principali, simmetriche a quelle delle [...]. La prima vede un aumento [...] aperture di cantieri rispetto al 70 e la seconda [...] una netta contrazione [...] stabilizzata nel [...] sotto i livelli del 70. Gli andamenti regionali e nazionali [...] anche [...] so stanzialmente paralleli e di [...] dinamica salvo in parte nel primo periodo ove [...] vedo emergere una punta alta [...] in anticipo di un anno [...] nazionale. Il trend delle opere progettate [...] anche esso simile per i due ambiti [...] (più marcata è una certa [...] regionale) evidenzia lo stesso tipo [...] andamento delle [...] re iniziate: una prima fase [...] emergere una crescita dei livelli fino al [...] e la seconda registra un [...] nel [...] 77: solo [...] definitiva questo ciclo [...] delle costruzioni resi [...] indica una [...] lo omogeneità dei vari [...] (progettato, iniziato, [...] con un identico momento [...] cerniera per tutti: il [...] 74. [...] di queste [...] è confermata dagli indici della [...] por abitante [...]. Rileviamo in effetti un volume [...] e un volume [...] per abitante (al [...] e al [...] nettamente superiore per [...] rispetto al dato na zinnale [...] con una maggior tenuta di questi livelli sul [...] per la regione [...] per le progettate). [...] congiunto [...] sta tri accenno di ripresa [...] delle realizzazioni di I 1975. Più completamenti e meno [...] Invece per le opere ultimate registriamo un volume [...] lievemente inferiore ai nazionale nel "71 evidenziando [...] tende ad aumentare nel quinquennio. La proposta alla costruzione non [...] ripercuotersi in opere effettive con la stessa forza per [...] due ambiti analizzati: gli indici di realizzazione [...] progettati [...] ulti mati: [...] ultimati) sono tutti più alti [...] livello nazionale. Va poi segnalato che [...] tutto il periodo una maggior proporzione di [...] sul totale delle nuove costruzioni di edilizia [...]. Si possono, infine, avanza-i re [...] più di merito [...] di questi andamenti. La depressione complessiva registrata va [...] oltre che alla pausa tecnica [...] segui la forte [...] alle ricorrenti [...] zioni creditizie alla crescita del [...] di costruzione (che i se non deprime ulteriormente [...] i livelli di realizzazione dopo [...]. Questa relativa crescita, culminata [...]. Comunque questa ragione risulterebbe [...] ri feribile alla produzione nazionale [...] registra poi un lieve incremento delle ultimate nel [...] e. Il tono [...] della produzione edilizia non residenziale [...] presenta più sostenuto rispetto a quello [...] residenziale senza però evidenziare nel [...] in esame una decisa dinamica di crescita. [...] degli indici di attività [...] tenersi abbastanza compatti attorno ai livelli del [...]. Per quanto riguarda gli andamenti [...] talia si registra comunque un [...] significativo: la regione manifesta una maggior capacità di tenuta [...] nazionale situando la propria dinamica [...] al di sopra, seppur di poco, dei ritmi [...] del 70. La produzione nazionale dopo una [...] nel 71 accenna ad una leggera contrazione, si [...] lizza nel "74 e riprende [...] 76. TI periodo si chiudo [...] 77 su livelli [...] ««mali a quelli del 70 [...] del 1971. La produzione regionale dopo un [...] aumento nel [...] si stabilizza fino al [...] anno in cui manifesta una [...] tendenza alla ripresa contrastata solo dalla caduta del [...]. TI trend globale è [...] rilevante quota spettante ai fabbricati desinati ad [...] DELLA PRODUZIONE EDILIZIA RESIDENZIALE NAZIONALE E REGIONALE [...]. Di questi 1. LEGGI DI FINANZIAMENTO [...] NUOVE COSTRUZIONI [...] RECUPERO [...] Soggetti attuatori Finanziamenti concessi [...] Alloggi [...] o in corso Finanziamenti Soggetti concessi attuatori [...] Alloggi realizzati o in corso L. Cooperai, imprese privati 48. Comuni e Enti minori [...]. Si è trattato di [...] negli otto anni, di L. Gli alloggi sono stati [...] In [...] di 1. Particolare attenzione è stata [...] Regione Umbria al problema del recupero del patrimonio [...] malgrado le leggi statali prevedessero specifici finanziamenti, [...] state destinate a tale scopo. Sono stati cosi recuperati [...] recupero 255 abitazioni facenti parte di edifici [...] Enti pubblici per un investimento complessivo di L. Nuove esperienze delle cooperative per [...] casa Spazio molto ampio della Regione dell'Umbria [...] popolare per la costruzione di [...] Si può operare sia nel [...] del nuovo che [...] La revisione della legge 457 [...] Un diverso contributo dello Stato alla cooperazione La Regione Umbria ha dato uno spazio molto ampio [...] dei cittadini che si associano [...] cooperative per ! Sopra un Nord Europa, si [...] i più rispetto ad altre, non [...] come una società [...] pera ti va di abitazione [...] di [...] creano che, nel rispetto [...] di [...] ! La coopera zione a [...] regolata ancora con norme risalenti al [...]. ///
[...] ///
[...] chiaro che con queste limitazioni [...] cooperativa a proprietà indivisa non potrà mai svilupparsi in [...] imprenditoriale ed il suo rag [...] di intervento resterà subordinato alle [...] pubbliche. Il midollo che proponiamo, basato [...] essere solo soci [...]. La cooperativa cosi potrebbe [...] campo del nuovo che [...]. Nel caso di [...] a nuovo, la cooperativa [...] attraverso crediti agevolati del piano decennale [...] con fondi raccolti dal [...] casa, cosi come illustriamo succes-sivamente. Ciò presuppone però [...] limitazione a 6 milioni [...] di reddito [...] perchè un cittadino [...] abbia un reddito superiore a [...] milioni per ottenere [...] i contributi dello Stato, cosi [...] come previsto dal piano decennale. Il rapporto socio cooperativa allora [...] potrebbe essere [...] a quello in vigore in [...] paesi europei: il titolo [...] di proprietà immobiliare re-I [...] indiviso alla cooperativa. In caso di recesso [...] diritto solo alla restituzione di quella quota [...] contratto effettivamente versata, mentre perderebbe la quota [...] per la manu-a [...] acquisterebbe il diritto [...] in modo definitivo. Una polizza vita collettiva a [...] capitale decrescente di im-re [...] conferito, il cui rendimento sarebbe [...] dal canone che si ricaverebbe [...] nato (calcolato secondo [...] quo canone), mentre le spese [...] la ristrutturazione sarebbero sostenute dai socio che si vedrebbe [...] o attraverso [...] di un numero di quote [...] dei lavori da effettuare. Sia i certificati immobiliari che [...] quote della società sa-; [...] negoziabili secondo le modalità previste [...] appositi regolamenti: tra [...] il socio assegnatario potrebbe comprare [...] o un certo numero di certificati immobiliari, annullando o [...] di conseguenza, il [...] » non [...] e la quota per la [...] vo mensile per [...] pari al valore [...] non ammortizzato e-messa a favore [...] 457) come condizione [...] sino qua non per essere [...] una cooperativa a [...] indivisa. Se la cooperativa [...]. Invece, nel caso di [...] esistente. Infatti, [...] le attuali norme. Il conferimento alla società [...] fiscale dei passaggi di proprietà ed è [...] per cento del valore [...]. Per agevolare la [...] di cooperative a proprietà indivisa [...] fra ex proprietari e ex inquilini andrebbe di conseguenza [...] battuto questo onere con una norma che preveda [...] a tassa fissa nel caso [...] conferimento venga effettuato ad una [...] indivisa di cui il conferente divenga socio. Del resto occorre ricordare [...] D. ///
[...] ///
Così impostata la cooperativa [...] potrebbe affrontare e [...] cemento i problemi della [...] suoi [...] grammi cittadini di diverse [...] purché efficacemente sostenute nella impostazione dei suoi [...]. ///
[...] ///
Così impostata la cooperativa [...] potrebbe affrontare e [...] cemento i problemi della [...] suoi [...] grammi cittadini di diverse [...] purché efficacemente sostenute nella impostazione dei suoi [...].