Pagina da Preview Biblioteca Digitale--Pagina de «l'Unità-Nuova Serie(PCI)-Nazionale del 1987»--Id 2965422709.

Spazio Impresa Settimanale [...] per e sulle aziende Un [...] in ebollizione Shopping [...] sì, vediamo [...] ROMA, Nella [...] (lolla scorsa settimana abbiamo [...] che avremmo [...] del centri commerciali al dettaglio. Eccoci, dunque, a rispettare [...] Impegno [...] con I lettori [...] II [...] In questione sotto diverse [...] ai lavori, dello studioso, [...] poi, quella del sociologo. D'altronde oggi II [...] dèi [...] commerciali al [...] 6, per cosi dire, un [...] che attraversa [...] malli settori, Non c'è piano [...] che non interferisca, Infatti, con [...] e vecchi colliri [...] o periferie), con le nuove [...] (basti pensare alle capacità [...] e della telematica), con [...] produttivo (si [...] alle industrie di trasformazione del [...] ed Infine anche con la [...] quella che dovrà [...] o meno II centro [...]. Insomma [...] è su come [...] riuscirà a «nuotare» In [...] polivalenti. [...] raffronto con le esperienze avviate In altri paesi del mondo, soprattutto in Europa. Ecco, quindi, quali saranno [...] verranno trattati in queste pagine. Il tema, In fondo, [...] in chiave moderna della nostra distribuzione commerciale [...] quegli scogli sul quali milióni di parole [...] Infrangersi, Ma non solo le parole. Anche i vari [...] di logge che In Parlamento [...] lo spumo perla tanto [...] riforma del settore commerciale [...] Ma, come ben sappiamo, gli avvenimenti molto [...] Intenzioni; ragion per cui I centri commerciali [...] lutta la loro carica Innovativa mollo spesso [...] di [...] importanti. Prendiamo ad esempio il [...] trasporti e della viabilità. Se una delle ragioni [...] centri commerciali al dettaglio, come d'altronde quelli [...] quella della decongestione delle aree urbane tentando [...] flusso migratorio verso il centro distributivo, mollo [...] un «ingorgo» alla rovescia: [...] periferia. Ovviamente tutto, ciò per, responsabilità [...] solo dei promotori del centro commerciale ma anche delle [...] locali che avrebbero dovuto predisporre le aree e I [...] alla [...] di un polo [...] esiste, dunque, una linea [...] alla [...] e creazione di centri commerciali [...] ma, al [...] una richiesta di una maggiore Integrazione con II territorio, con le strutture viarie, con le [...] esigenze delle popolazioni a cui il centro é destinato. D'altronde una concreta modernizzazione della [...] distributiva del [...] il via ai [...] i [...] Brambilla scoprono la formula Fanalino [...] coda in Europa Grossa accelerazione in questi anni ma [...] dai paesi Cee E tutto inizia nella piana boscosa [...] BOLOGNA. I primi vagiti li [...] nella piana boscosa della Brianza, [...] piccoli commendatori [...] post boom, pronta ad [...] di modernità. Tra il [...] e [...] furono aperti in tutto 9 [...] commerciali, come dire uno e mezzo [...]. Nel solo 1986 ne [...] portando il numero complessivo a trentadue. Altri 27 ne sono previsti [...] con progetto approvato [...] entro il 1990. Una storia, come si [...] notevole ma ben lontana dàlie concentrazioni degli [...]. Una storia, (ulto sommato, [...]. Tuttavia questi tredici anni [...] soprattutto a livelli di tipologia. [...] opera secondo la formula [...] gamma ristretta di scelta, rotazione rapida delle [...]. La dimensione più redditizia [...] è di circa 10. Diversamente il centro commerciale [...] ed è questa la formula [...] futuro consiste nella compresenza di un ipermercato, sui 6000/8000 [...] quadrati, per il [...] che viene chiamato "locomotiva" o [...] e una serie di negozi di piccola o media [...]. Il tutto [...] da servizi diversi, artigianato, [...] posta, e così via». Si delinea in questo modo [...] cittadella commerciale maggiormente a misura [...] rispetto al classico ipermercato. Una formula probabilmente vincente Oggi [...] della distribuzione moderna sono altissimi, allettanti per [...] e [...] necessari come polmone finanziario [...] industriali. E se è complesso [...] precisa di queste concatenazioni finanziarie, si possono [...] esempi. Secondo [...] condotta recentemente dal mensile [...] il nome di Carlo De Benedetti [...] frequentemente sia per il gruppo Conservo, di Palermo, [...] trattative con la catena francese [...]. Alla [...] fanno capo sia la [...] Ipermercato [...] la [...]. Per completare il classico [...] mancare la Fiat, come Rinascente, per la [...]. Nei casi citati si [...] ipermercati «vecchio [...] piuttosto che centri commerciali [...]. Una formula del tutto [...] gran numero di gruppi della grande distribuzione. Questo è certamente il caso [...] che associa sei diverse imprese, [...] e [...]. La caratteristica [...] è di essere multicanale, ossia [...] rappresentare al suo [...] esercizi di grande superficie, inseriti [...] dentro centri commerciali, discount, [...] fino a piccoli negozi specializzati. Questa struttura, collegata alla [...] appare oggi molto aperta [...] costruire centri commerciali in cui gli associati [...] forniscono la «locomotiva» mentre [...] specializzati aderenti alle [...] entrano come «vagoni». Ma la partita dei [...] troppo importante per considerare solo un gruppo, [...] appoggiato. Una candidatura forte in [...] posta dalla cooperazione di consumatori, altrettanto aperta [...] i dettaglianti [...] alla specializzazione, e ben [...] finanziari. A partire [...] «forte» come [...] Romagna, dove i centri [...] Coop in costruzione sono quattro, [...] è di espandersi: «Abbiamo [...] per la realizzazione di strutture moderne di [...] Ermete [...] presidente [...] dell'Emilia Romagna -, Il [...] interessa è la costruzio-ne di nuove strutture, [...] inseriti in centri commerciali, che sono il [...] battaglia in termini di previsione di sviluppo. Ora, quando si offre [...] a imprese immobiliari di questo tipo in Emilia, [...] idea è dì richiamare altri investitori, dal [...] imprenditori affidabili. Inoltre, nei centri commerciali [...] volta è il plus di servizio contenuto [...]. Il centro necessita di una [...] e questa è rappresentata [...] ma anche di vagoni, cho [...] normalmente i piccoli negozi specializzati. Oltre a questi però [...] idee nuove, servìzi per consegne particolari, servizi [...] più normali servizi al turista o ristorazione. Insomma, il centro commerciale [...] un "laboratòrio del cambiamento" anche per chi [...]. Una partita ampia, quindi, con [...] diverse, che vanno dalla dimensione degli investimenti [...] fino [...] delle nuove strutture sui comportamenti [...]. Ma centro commerciale non [...] ed esclusivamente un [...] alla periferia di una [...] anche recupero di aree dismesse persino nel [...]. A queto punto è [...] francese e cioè a) [...] Les [...] a Parigi. Quanti edifici come il vecchio [...] delia capitale francese abbiamo nelle nostre città? Quanti di [...] stanno marcendo sotto i colpi [...] e del tempo? A queste [...] sarà il caso che qualcuno dia una [...]. Per la definizione giuridica siamo [...] zero CARLO PUTI ONANO [...] ROMA. Il ministero [...] e [...] ha pubblicato i risultati di [...] sui centri commerciali. Questa è la prima [...] copre una carenza informativa, in parte dovuta [...] una precisa definizione [...] su un settore ancora [...] promette notevoli sviluppi nel futuro. I centri commerciali infatti [...] soddisfano le esigenze di una vasta fascia [...] forniscono vantaggi notevoli agli operatori. I centri al dettaglio [...] tendenza dei consumatori a concentrate gli acquisti [...] del mese e presso pochi esercizi (possibilmente [...] parcheggi). Questa tendenza è legata a [...] volta a una serie di mutamenti socio-economici destinati a [...] nel tempo e ad accentuarsi nel futuro: [...] delle automobili, diffusione dei freezer, [...] femminile, ecc. I centri [...] avvantaggiano gli acquirenti in [...] vasta gamma di prodotti, dispongono di vaste [...] movimentazione delle merci, per la gestione dei [...] servizi aggiuntivi, ecc. Notevoli anche i vantaggi [...] che operano nei centri commerciali: principalmente la [...] al vantaggi riservati alle imprese di grandi [...] possibilità di effettuare vendite e acquisti a [...] giovandosi delle economie di scala. La possibilità di ampliare [...] offerta [...] in un settore specifico [...] gli altri esercizi. La possibilità di svolgere [...] pubblicitarie in comune e di ridurre alcuni [...]. Inoltre [...] a un centro permette [...] che non si limita [...] attività di intermediario ma offre un [...] assistenza e consulenza nei [...]. ///
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Per contro operare in. Lo sviluppo dei centri [...] è iniziato negli Usa nei 1948 e [...] 5096 di tutte iè [...] al dettaglio si svolge [...]. In Europa guida [...] classica la Germania con I [...] centri seguita dal Regno Unito con 540 [...] Francia con 440. [...] secondo [...] del ministero dispone di [...] al dettaglio. Il primo è stato [...] e successivamente [...] è stato di 1-2 [...] li maggior numero è ubicato nèl Nora: Emilia Romagna [...] e 135 esercizi, Lombardia [...] e [...]. Nel 21 centri operano [...] alimentari e un totale di 2. Sono rappresentati tutti i [...] diverse attività [...] (bar, pasticcerie, tavole calde, [...] bancari, ecc. Chi è la società [...] degli attuali centri commerciali? E possibile [...] In 3 categorie: i [...] Intorno a un ipermercato per I quali [...] la proprietà [...] principale. [...] Romagna oltre a dispone [...] di cèntri costituisce un caso particolarmente interessante, [...] In 7 casi una cooperativa dì dettaglianti, [...] centri sono [...] promossi da [...] di categorìa e da [...] Comune. Altri 8 centri sono [...] società costituite ad hoc. Qual è II costo [...] di avvio di un centro? I centri [...] degli Investimenti: in media sono necessari 11 [...] minimo di 2 e un massimo di [...] centro. Quattro centri hanno dichiarato di [...] ottenuto [...] in [...] rio, 7 hanno [...] crediti agevolati ma attraverso II [...] in più domande [...] ai singoli operatori. Il recente decreto legge [...] modificato la legge sui [...] agevolati introducendo un limite [...] per i centri al dettaglio e 40 [...] I cèntri al minuto, Tre centri gravitano intorno [...] 18 intorno a un supermercato e uno Intorno [...] grande magazzino. I centri commerciali [...] (non alimentari) rilevati dal [...] sono 16 quasi tutti ubicati nel Nord [...] Emilia Romagna, 2 in Lombardia, 2 nel Veneto)! Dispongono in totale di [...]. La superficie media non [...] sono i centri di dimensione notevole, ben [...] superficie Interiore ai 100. [...] del ministero [...] scarsità del servizi gestiti In [...] 60. Solo 9 centri svolgono una [...] in comune, mentre nei centri [...] dettaglio lo fanno 18 centri su 21. Pertanto anche per il [...] forma di distribuzione è ancora allo stadio [...] e pur costituendo (con i cash and [...] innovativo del comparto abbisogna ancora di un [...] per II decollo. Innanzitutto perché mai in Italia [...] oggi ci sono state -rispetto agii altri [...] poche strutture del genere. La risposta è nella [...] cultura del nostro paese, nella arretratezza del [...]. Per anni, insomma, è [...] del «ciascuno per sé» rispetto [...]. ///
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Perché cosi pochi centri in Malia? Studiosi ed esperti, pur guardandosi dal [...] nostra storiai [...] complessiva [...] commerciale. Inoltre rilevano da noi un [...] elemento di arretratezza [...] commercio e [...] distribuzione, in certi anni, sono [...] presi [...] da immensi capitali resi disponibili [...] seguito della nazionalizzazione delle società che gestivano la distribuzione [...] elettrica. Erano gruppi che non [...] commerciale e che spesso hanno dato vita [...] distributive che sconquassarono tutto il settore. Il commercio, inoltre, è [...] anni come ammortizzatore delle tensioni sociali (ti [...] ma ti concedo la licenza per il [...]. E cosi evoluzione e [...] contrassegnati dal caos e [...]. Si era ben lungi [...] quegli anni, a centri commerciali al dettaglio; [...] è stata per molti, ciascuno per sé; [...] fanno soltanto con quel che alla fine [...] nel cassetto. [...] pian piano si è [...] un po' oltre la propria bottega, oltre [...] oltre [...] propria catena. Ed è [...] realtà di questi anni, [...] crescere i centri commerciali al dettaglio. Ma sentiamo cosa ne [...] esperti del settore. [...] non ha pensato centri [...] a costruire e vendere metri quadrati». Il giudizio di Angelo [...] studioso ed esperto, presidente [...] Delfo [...] Brescia, è netto. A suo parere, tuttavia, [...] lentamente cambiando. Secondo [...] «oggi sì punta o [...] puntare, a centri commerciali al dettaglio dentro [...] rilanciare funzionalmente i centri storici, Cosa tutt'altro [...] bisogna mettere in moto una enorme quantità [...] e competenze del pubblico come del privato. Chi ha un minimo [...] dì esperienza non può giudicare in modo [...] che sono stati finora realizzati in Italia, Essi [...] tutti i difetti di iniziative nate esclusivamente [...]. Per fare un buon [...] bisogno di una corretta integrazione [...]. Non solo perché stanno [...] parte del senso comune di chi deve [...] iniziative, ma anche perché oggi si stanno [...] numerose aree finora destinate ad altri usi [...] devono essere rimesse sul [...]. E poiché non potrà [...] discorso bruto della [...]. Del resto, in questa [...] cogliere un notevole fervore di studi e [...]. Alessio Merigo, segretario provinciale [...] di Brescia e Vittorio [...]. Oltretutto, se ben fatti, [...] pìccolo e medio operatore [...] di specializzarsi nel proprio [...] possono rappresentare un contributo a vivere in [...] la [...] ì nostri investitori pubblici [...] si svegliano, il mercato italiano [...] commerciali al dettaglio, oggi [...] ghiotti del mondo, rischia di essere colonizzato [...]. [...] viene [...] Giorgio Gentili, segretario [...] nazionale dei centri commerciali al [...]. Studioso ed esperto fra [...] Gentili avverte che in [...] commerciali [...] «sta attraversando un momento [...]. In molti comuni sì [...] centri integrati nelle città e nel territorio; [...] e privati attenuano la [...] diffidenza verso i centri [...] campo della legislazione le cose stanno cambiando. Ma certamente -continua [...] Gentili -siamo ancora lontani [...] una tendenza progettuale e delle infrastrutture, come [...] per la realizzazione di centri [...] delle esigenze del mercato. In Italia manca ancora [...] affermarsi quella complessa figura di «promoter» che [...] molti altri paesi europei e che rappresenta [...] far compiere una svolta radicale a tutta [...] centri commerciali». Centri commerciali [...] distribuzione territoriale Super»» [...]. ///
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Cremona Cristallo Centro [...]. ///
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Cremona Cristallo Centro [...].