Pagina da Preview Biblioteca Digitale--Pagina de «l'Unità-Nuova Serie(PCI)-Nazionale del 1979»--Id 2756312485.

La crisi delle abitazioni [...] così acuta in Italia ha motivi profondi, [...] non è affatto [...] solata [...] capitalistica, pur nella grande [...] e delle esperienze. Essa ha tra le [...] della popolazione in congestionate aree metropolitane, che [...] lato il sottoutilizzo di parte del patrimonio [...] scarsezza di alloggi in punti focali; la [...] aree pubbliche nelle zone di più intensa [...] problemi di urbanizzazione e i loro costi [...] strutturale del modo di produrre, i [...] costi, nelle condizioni attuali, [...] i-naccessibili. Errori e limiti della [...] negli ultimi anni, e che derivano o [...] volte serie, che abbiamo dovuto fare alla [...] e allo schieramento conservatore, [...] astrattezze e fughe in [...] hanno certamente [...] e vanno corretti con coraggio e impegno. Ma vende davvero fumo [...] crisi a questo dato, e tenta di [...] reale e profonda natura. Questa offensiva va smascherata [...]. Nessuna persona ragionevole, che [...] degli altri paesi capitalisti, può immaginare che [...] la crisi degli alloggi. Proprio i connotati della [...] appena indicati, condurrebbero, in presenza di una [...] di alloggi con costi e affitti altissimi, [...] fascia di redditi [...]. Una parte cospicua della [...] emarginata sulla base del livello dei prezzi, [...] vario modo «ghettizzata »: una prospettiva i-naccettabile [...] principio, che non sarebbe tollerata dalla società, [...] conflitti. Ciò significa (lo ricordo [...] diritto all' abitazione per i redditi più [...] tipo di ghetto; arrestare lo scempio edilizio; [...] modo di abitare; programmare per riequilibrare il [...] ordine nelle città; sviluppare la produzione nelle [...] le strutture su scala industriale. Ma dobbiamo avere ben [...] su questa strada si può se [...] sotto controllo [...] a correggere gli errori [...] a guadagnare un effettivo consenso di massa [...] di [...] illuminate) per una nuova [...] delle città, del territorio. Se non si [...] condizioni la politica riformatrice sarà [...] travolta. [...] richiede certo un blocco [...] e limitato nel tempo, come quello che [...] governo. Ma esso è utile [...] periodo viene occupato da efficaci misure dirette [...] certo numero di alloggi nelle grandi aree [...] si mettono [...] in azione gli strumenti, [...] piano decennale, capaci di riequilibrare il mercato [...] accessibili alla fascia dei redditi [...]. Si deve poi evitare che [...] misure di emergenza siano, in un modo o [...] una via per far saltare [...] politica di riforma e innestare [...] meccanismi speculativi. Vie obbligate per la [...]. Naturalmente dobbiamo auspicare che [...] canone apre la via a una ripresa [...] di edilizia libera, di mercato: anche se, [...] prospettiva è resa difficile dai costi crescenti, [...] troppo e-levati per remunerare il capitale, e [...] investitori di avere una libera disponibilità del [...] non è possibile nelle condizioni della società [...]. Ma in ogni caso [...] ogni riproposizione del passato è assurda, perché [...] le condizioni storiche. La produzione edilizia totalmente [...] solo una fascia limitata della domanda. Per fronteggiare la restante tirai [...] domanda (la maggiore) le vie obbligate sono quelle [...] residenziale pubblica, che deve crescere [...] i livelli di altri paesi, anche se non potrà [...] agevolata convenzionata, [...] massiccio, articolato e affinato della [...] (affinato perchè molte cose sono da riesaminare, compresa la [...] a proprietà indivisa): [...] diffusione della proprietà diretta della [...]. Andare alla radice dei [...]. Condizione essenziale per lo sviluppo [...] residenziale pubblica, della cooperazione, [...] a-gevolata convenzionata è lina profonda [...] nel modo e nella struttura della produzione. [...] questo un nodo essenziale [...] non si vuole che la crescita vertiginosa [...] con [...] essenziale. I problemi che tutto [...] moltissimi, e non possono essere neppure accennati [...]. Ma il movimento democratico, [...] ri-sente in modo traumatico la lunga vicenda [...] produzione e speculazione, deve riuscire ad affrontare [...] radice se vuole portare [...] una politica [...]. [...] canone, la legge 10 [...] la programmazione [...] del territorio, la riforma [...] IACP, [...] il piano decennale (rispetto ai quali il [...] funzione integrativa, non sostitutiva) sono una serie [...] vanno salvaguardati o più interamente realizzati. [...] così che si concreta il [...] riformatore. Il piano decennale deve [...] si devono snellire le sue procedure e [...] sorte nelle prime esperienze; e una lotta [...] condotta per la [...] attuazione su tutto il [...] contenuti essenziali della legge 10 e della [...] devono essere salvaguardate anche liberando queste misure [...] (penso agli autoproduttori, ad esempio) e da [...] complicate che anziché programmare finiscono solo per [...] una violenta reazione popolare capace di travolgere [...] positivi. I dramma Lici problemi degli IACP non possono essere risolti [...] di una [...] più rigorosa, che c'è stata [...] questi anni, e ha dato i suoi frutti ma [...] è sempre fuori da ogni dimensione con i problemi [...] emergono. La riforma, il consolidamento [...] basi di gestione sono ormai indispensabili: altrimenti [...] il mare con un cucchiaino. [...] che nelle attuali condizioni [...] residenziale pubblica eroga una quantità [...] assistenza male indirizzata. Ma la correzione di [...] essere necessariamente graduale e deve collocarsi in [...] di riforma, altrimenti diviene una inutile avventura. Una politica di riforma [...] città, del territorio ha bisogno di un [...] specifiche, di energie qualificate, di quadri tecnici. Questa esigenza non sarà mai [...] abbastanza, e per [...] occorre lavorare seriamente. Ma questa politica non [...] città del sole ». Non è [...] di una dittatura illuminata. Deve nascere con la [...] la gente, diventare gradualmente patrimonio di tutto [...]. Ma questo esìge che [...] evitino astrattezze e fughe in [...] ma [...] con tutti ogni decisione e ogni misura [...] che iniziative legislative e di gestione partano [...] economiche e tecniche e dai bisogni concreti [...]. Lucio Libertini Il programma [...] prevede la recessione, un ritorno indietro nei [...] della produzione e del reddito in Italia. Nello stesso tempo offre [...] di finanziamento [...] Una contraddizione? Non del [...] frattempo aumenta il tasso di sconto, si [...] aumento generale dei tassi [...] e [...]. E tutti sap piamo quanto [...] il finanziamento esterno. I [...] finanziamenti rischiano [...] assorbiti dai [...] costi. Rischiamo di restare al [...]. Eppure, se c'è una cosa [...] che a parole nessuno accetta [...] è la stagnazione, peggio un arretramento nella produzione edilizia. La domanda insoddisfatta di [...] è un motivo. Ma c'è anche un [...] economica. Ci sforziamo, con sovvenzioni [...] ogni genere, per vedere macchinario in America Latina [...] prodotti tessili in Asia. Nello stesso tempo siamo [...] per la domanda interna, per un bene [...] certo a [...] in Italia i promotori [...]. Con tutte le chiacchiere [...] sul « mercato », [...] la produzione non si [...] prezzi elevati. [...] canone ha aumentato la [...] fondiario ma i proprietari non stanno aiutando [...] iniziative. Si finisce col dare tutta [...] colpa ai regolamenti [...] urbanistici, dei piani pubblici [...] quando In realtà [...] maggiore sono costi elevati: il [...] che le banche prestano costa II doppio, talvolta il [...] di ciò che riceve il risparmiatore; il costo di [...] sale del [...] anche quando gli altri prezzi [...] fermano al [...]. Ecco perché dire no [...] respingere come inaccettabile il [...] significa rivolgersi a quei [...] che sono capaci di operare secondo meccanismi [...]. Le ragioni di questo [...] del Salone di Bologna, sono [...] un invito ad infittire [...]. Mobilitare finanziamenti con soluzioni [...] Il [...] casa può funzionare [...] principi che devono ispirare [...] di risparmio casa possono essere cosi [...] il circuito [...] deve essere autonomo, con [...] un fondo ruotante a carattere mutualistico, a [...] rispetto a quelli di mercato, ma capace [...] gli strumenti creditizi esistenti senza creare [...] il meccanismo pur avendo [...] non deve essere sostitutivo [...] pubblico ma integrativo dello [...] non deve avere oneri diretti per lo Stato [...] agevolazioni indirette (ad esempio sugli oneri di [...] programmi integrativi di quelli [...] il funzionamento del meccanismo [...] utilizzazione nei programmi di un maggior numero [...] possibile. La formula che più [...] di questi obiettivi potrebbe essere mutuata dalla [...] Risparmio Casa della Repubblica Federale Tedesca con opportune [...] tale formula era già stata ufficiosamente [...] dal Partito Socialista nel [...]. Lo schema si avvale [...] autonoma capacità di provvista, escludendo il ricorso [...] il mercato obbligazionario che, sia [...] a reddito fisso che [...] finiscono per produrre pesanti oneri di intermediazione [...] ripercuotono sui costi della raccolta e quindi [...] poi inevitabilmente il ricorso a meccanismi di [...] contribuzione da parte dello Stato, negando cosi [...] di fondo del progetto (la non onerosità [...] Stato). La formula prevede [...] di tassi fisai sia [...] risparmiatori che sui mutui ad essi destinati [...] di due punti percentuale. Tale proposta nasce dalla [...] riduce si il costo iniziale del mutuo, [...] di accessibilità al bene casa, però ha [...] pericolo di trasformare un debito certo in [...] nel tempo con prelievi sul reddito indefiniti [...] maggiore degli stessi incrementi salariali. Lo stesso risultato si [...] distribuendo più razionalmente [...] nel tempo e regolando In [...] equo i rapporti fra mutuatario ed istituto [...]. Va inoltre ricordato che [...] indicizzazione del depositi e dei mutui se [...] sui depositi finisce per [...] risparmiatori in quanto il periodo di Indicizzazione [...] pari ad almeno 4 volte quella richiesta [...] propri. Perchè il circuito possa [...] regime in pochi anni, esclusivamente con 1 [...] provvista, il finanziamento ottenibile dal circuito non [...] ad 1. Nella versione tedesca ciò comporta [...] di una ipoteca di secondo grado a favore del R. Le Cooperative di abitazione, [...] apportate le opportune modifiche statutarie. [...] numerico riportato in tabella [...] ammortamento del mutuo risparmio casa ha la [...] anni con la franchigia del 50 per [...] due annualità, e si combina con un [...] pari importo con piano di ammortamento ventennale [...] con la capita-lizzazione del debito residuo dei [...]. Tale meccanica può applicarsi [...] costruzioni che [...] e/o risanamento di patrimonio [...] e requisiti soggettivi possono essere semplificati al [...] il fondo [...] essere utilizzato solo per [...] casa e [...] potrebbe a-vere contributi pubblici [...] e normative previste dal piano decennale. A tal fine lo Stato [...] un fondo da [...] alle regioni per [...] degli oneri di urbanizzazione [...] nei piani PEEP o nei piani di Recupero [...] le normative ex L. Dalla tabella (1) si [...] convenienza e-conomica di un meccanismo di questo [...] andare agevolmente a regime in non più [...] e coinvolgere fasce di utenza dal reddito [...] come ipotizzato in passato. Dalla tabella (2) si [...] meccanismo del fondo di costruzione necessario per [...] piano di risparmio. Sia IL piano di [...] di ammortamento andrebbèro poi assistiti da una [...]. I capitali, assicurati con [...] polizza collettiva di gruppo a partecipazione degli [...] di sinistro, permetterebbero poi la creazione di [...] favore del fondo ruotante Risparmio Casa via [...] capitalizzano premi e ristorni. Il risparmio cosi concepito sarebbe [...] pienamente aderente alle istanze del mercato in quanto [...] privato basato [...] e [...] attraverso gli Istituti creditizi ordinari, [...] sfrutta le [...] collettiva per ridurre costi, eliminare [...] burocratiche, adeguare tempi, risparmi e previdenza alle diverse esigenze [...] singoli, e che utilizza le agevolazioni pubbliche solo se [...] norme, procedure e vincoli della programmazione. Si avrebbe cosi la [...] cooperativa di abitazione e di Credito. Andrea Secci COOP. MURATORI SAN [...] F. ///
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[...] molti anni costruiamo. È tempo di presentarci. Quello che abbiamo costruito [...]. ///
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Giorgio di Plano I. ///
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Giorgio di Plano I.