Pagina da Preview Biblioteca Digitale--Pagina de «l'Unità-Unità 2-Nazionale del 1997»--Id 2653080911.

Guardando [...] nel suo complesso, le città [...] hanno subito la flessione più m,arcata sono ancora Milano [...] Roma con oltre 7 punti [...]. Questo risultato è il prodotto [...] fortemente negativo a cavallo fra la fine del 1996 [...] del 1997. LE P ROSPETTI VE DEL MERCATO Come abbiamo più volte sottolineato il mercato immobiliare [...] più selettivo con una domanda vi-vace per [...] qualità e domanda fiacca per immobili inferiori [...] di vendita si attesta sui 6 mesi [...] riduzione). [...] indicativo a tal riguardo, [...] dei top price di abitazioni [...] e ne-gozi [...] anno che aumentano riflettendo le [...] della domanda per gli immobili di qualità in un [...] in cui la dinamica immobiliare dei prezzi annui va [...] delle abitazioni al [...] dei negozi tradizionali. Media 13 aree -Top [...] uffici, negozi Valori assoluti (al mq x [...]. [...] dei prezzi medi degli [...] mesi) e il concomitante aumento, superiore a [...] generale dei prezzi, degli immobili migliori significa, [...] riduzione delle quotazioni di quelli di cattiva [...]. Questa, come si è [...] la tendenza vincente in un mercato immobiliare [...] locali [...] restano forti e continueranno, [...]. [...] riferita alle diverse aree [...] elementi a sostegno di questa indicazione. In conclusione si ritiene [...] del mercato nei prossimi mesi, con [...] dei primi fondi di [...] e [...] dei fondi pensione italiani [...] stranieri, assieme [...] virtuosa del ci-clo, precedentemente [...] a migliorare agendo da volano su una [...] costruttiva e dei servizi finanziari per [...]. Questo rende più favorevoli [...] poli-tiche di privatizzazione immobiliare e di riattivazione [...] senza che debbano manife-starsi significativi contraccolpi sui [...]. BOLOGNA Il mercato immobiliare [...] emiliano nel semestre scorso sembra essere stato [...] degli operatori interpellati, da una domanda per [...] qualche segnale di risveglio e che si [...] di compravendite, percepite per la prima volta [...] in tendenziale aumento. Questo fatto fa passare [...] il lieve calo che si è manifestato [...] a sei mesi fa (diminuiti media-mente di [...] con decrementi più evidenti in periferia e [...] pregio). Il mercato locativo prosegue [...] crescita che era già stato ipotizzato lo [...] che i dati ufficiali diffusi dal Ministero [...] di contratti stipulati aveva evidenziato, con variazione [...] 1995 pari al [...]. Sotto il profilo delle [...] si attendono miglioramenti proprio nelle zone di [...] centrali e [...] dove nessuno degli interpellati [...]. Più caute le risposte [...] dalla Regione Lazio per un investimento di [...] destinare a 11 aree periferiche tra le [...]. Prezzi medi di abitazioni [...] 1997 Prezzi Variazione percentuale [...]. [...] semestrale annua Zona di [...]. Nello specifico il mercato [...] manife-stato qualche timido segnale di ripresa, che [...] nei prossimi semestri: sono state fornite valu-tazioni [...] compravendite così come dei contratti di locazione [...] da au-menti anche delle quantità domandate e [...]. [...] progressivo del divario tra [...] prezzo effettivo, che ha raggiunto il [...] nel semestre scorso, va [...] di aumento del potere [...] D OVA Il mercato [...] II semestre 1997 si è contraddistinto, secondo [...] operatori interpel-lati, per un leggero aumento della [...] una sostanziale stazionarietà [...] che non ha però [...] numero di compravendite. Questa migliore congiuntura rispetto [...] 6 mesi [...] viene confermata anche per [...] e si è riflessa sui prezzi medi [...] han-no fatto registrare mediamente, rispetto allo scorso [...] piuttosto contenuto. Nel comparto degli immobili [...] chiamati ad esprimere giudizi sugli scorsi mesi [...]. Pre-ponderanti i giudizi di [...] di immobili, ed anche le compravendite sono [...] calo. Positivi, tuttavia, i riscontri sui [...] incrementati mediamente rispetto allo scorso semestre [...] per gli uffici e dello [...] per i capannoni industriali, stazionarie le variazioni semestrali per [...] negozi [...]. Orien-tate alla stazionarietà anche [...] per i prossimi sei mesi. Rivolti alla stabilità i [...] con tendenziali cali nel [...] stipulati per capannoni industriali, in lieve aumen-to [...]. Stabili, rispetto allo scorso [...] di locazione. Prezzi medi di abitazioni [...] 1997 Prezzi Variazione percentuale [...]. [...] semestrale annua Zona di [...]. Si allungano i tempi [...] è disposta [...] (sconti fino al [...] del valore richiesto) e [...] riduce. Il rallentamento nella discesa dei [...] si traduce in un [...] per le abitazioni su base [...] successivo ad un [...] , [...] di molto superiore alla tendenza [...]. La performance peggiore riguarda [...] ristrutturare completamente che subiscono deprezzamenti del [...] rispetto a maggio, e [...] ad un anno fa. [...] semestre è inoltre contrassegnato da [...] sensibile calo nei canoni di locazione ad uso residenziale [...] medio) e da un numero di contratti invariato. Per uffici e negozi [...] subito la fase di ripresa dei prezzi [...] primo semestre [...] con variazioni negative di [...] in linea con le tendenze medie: [...] per uffici e [...] per i negozi. Infine il calo dei [...] negozi ha inciso sul rendimento da locazione [...] un anno fa è sceso attestandosi su-gli [...] redditività degli uffici: [...] medio lordo annuo. E intanto nella Capitale [...] di [...] e di nuova edificazione. A metà ottobre sono [...] consiglio comunale una serie di delibere edilizie [...] complessivo di 15. Gli interventi riguardano la [...] Tor [...] (5. Sono stati inoltre finanziate [...] previste dal piano per i Giochi olimpici [...] il polo universitario e il completamento della [...]. Infine è stato indetto [...] dei P RU che. Nel settore degli immobili [...] immobiliare è ancora contrassegnata da toni negativi, [...] delle compravendite che in quello delle locazioni [...] i segnali siano più ottimisti), ed in [...] profilarsi grossi cambiamenti. I prezzi sono mediamente [...] scorso semestre, [...] con diminuzioni più consistenti [...] nelle zone centrali. Positive le variazioni dei [...] metro quadrato rilevati nelle periferie terziarie. Nonostante [...] che da oramai un [...] parte stanno subendo i canoni medi di [...] non risulta ancora conveniente per un investitore [...] direzionale a Bologna: il rendimento medio lordo [...] solo quello di Torino nella graduatoria decrescente [...]. La congiuntura del mercato [...] nonostante la diminuzione dei prezzi manifestata rispetto [...] fa [...] risulta stabile sulla base [...] sul nu-mero di scambi. Le aspettative per i [...] orientate per lo più alla stazionarietà, assumono [...] nelle zone centrali della città. Prezzi medi di abitazioni [...] 1997 Prezzi Variazione percentuale [...]. [...] semestrale annua Zona di [...]. ///
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[...] I 1990 [...] 1991 [...] 1992 [...] 1993 [...] 1994 [...] 1995 [...] 1996 [...] 1997 Prezzi medi di abitazioni [...] centrali (migliaia di [...] 7. ///
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[...] I 1990 [...] 1991 [...] 1992 [...] 1993 [...] 1994 [...] 1995 [...] 1996 [...] 1997 Prezzi medi di abitazioni [...] centrali (migliaia di [...] 7.